내집마련 디딤돌 대출은 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자 또는 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 연소득 7천만원 이하) 무주택자들에게 낮은 금리 제공 및 이자율 감면으로 내 집 마련의 부담을 완화하고자 정부에서 주택구입자금을 지원해주는 제도로 내집마련 디딤돌 대출자격 및 금리에 대해 더 궁금하신 분들은 아래 내용을 확인해보시기 바랍니다.
목차
1. 내집마련 디딤돌 대출이란?
내집마련 디딤돌 대출은 주택이 없거나 소득이 낮으신 분들은 위해 주택 구입시 정부지원으로 연 2.15%에서 3.00%까지 대출 금리를 낮춰 주택 마련 부담을 완화하고 내집마련 꿈을 이룰 수 있게 정부에서 지원하는 제도입니다.
더 자세한 대출 조건 및 금리, 신청 방법 등은 아래 내용을 확인하시기 바랍니다.
2. 내집마련 디딤돌 대출조건
- 부부 연소득을 합산하여 6천만원 이하이면 해당되며 단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만원 이하이고, 만 19세 이상의 주택이 없는 자로 전용면적 85㎡(단, 수도권 제외, 읍면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억원 이하의 주택을 구입하는 경우
- 연령기준은 민법상 성년인 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택이면 가능하고, 단독세대주도 포함하되 만30세 미만 단독세대주가 아니면 가능합니다.
3. 내집마련 디딤돌 대출금리
가구당 최대 대출한도는 4억원 이내로 최저 2.15%에서 최대 3.00%까지 소득과 금리 우대사항에 따라 차등으로 지원합니다.
4. 내집마련 디딤돌 대출기간
대출기간은 10, 15년, 20년, 30년
5. 내집마련 디딤돌 신청방법
신청하는 기간 및 방법은 접수기관별로 다르며 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트에서 온라인으로 신청 가능하며 오프라인 신청은 취급은행(우리,국민,기업,농협.신한)에서 방문 신청할 수 있습니다.
6. 내집마련 디딤돌 제출서류
- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명원
- 건강보험자격득실 확인서
- 재직증명서 등
7. 내집마련 디딤돌 미혼도 가능한가?
만 30세 이상의 미혼단독세대주도 대출이 가능합니다.
- 대출대상주택은 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 70㎡)이하의 주택으로서 대출접수일 당일 평가금액이 3억 이하인 주택
- 가구당 대출한도는 1.5억원으로 생애최초주택구입자인 경우 2억원까지 가능합니다.
주택 융자는 주택이나 부동산을 구입하기 위해 은행이나 금융 기관에서 돈을 빌리는 금융 계약의 한 유형입니다. 차용인은 일반적으로 이자와 함께 지정된 기간 동안 대출 금액을 상환하는 데 동의합니다. 구매하려는 부동산은 대출에 대한 담보 역할을 합니다. 차용인이 필요한 금액을 지불하지 않으면 대출 기관은 압류라는 법적 절차를 통해 부동산을 점유할 수 있습니다.
다음은 주택 융자에 대해 이해해야 할 몇 가지 핵심 사항입니다.
대출 금액: 대출 기관에서 빌린 금액은 일반적으로 부동산 구매 가격의 일정 비율입니다. 차용인은 선불로 지불한 구매 가격의 일부인 계약금을 지불해야 할 수 있습니다.
이자율: 이자율은 돈을 빌린 비용이며 대출 금액의 백분율로 표시됩니다. 고정(대출 기간 내내 동일하게 유지) 또는 가변(시장 상황에 따라 변동)일 수 있습니다.
대출 기간: 대출 기간은 대출자가 대출금을 상환할 기간을 의미합니다. 일반적인 기간은 15년, 20년 또는 30년이지만 다른 옵션을 사용할 수도 있습니다.
월별 지불: 대출자는 원금(대출 금액)과 이자를 모두 포함하는 정기적인 월별 지불을 합니다. 대출 초기에는 상환액의 상당 부분이 이자로 사용되는 반면 후반에는 원금 감소에 더 많은 부분이 사용됩니다.
주택 융자 유형:
고정 금리 모기지: 전체 대출 기간 동안 이자율이 일정하게 유지됩니다.
변동 모기지(ARM): 이율은 지정된 지수를 기반으로 주기적으로 변경되며 이로 인해 매월 지불액이 변동될 수 있습니다.
FHA 대출: Federal Housing Administration이 보장하는 이 대출은 중저소득 대출자를 위해 설계되었으며 더 낮은 계약금이 필요합니다.
VA 대출: 재향군인회(Department of Veterans Affairs)에서 보증하는 이 대출은 적격한 재향군인과 군인이 이용할 수 있으며 종종 유리한 조건으로 제공됩니다.
기존 대출: 정부 기관이 보증하거나 보장하지 않는 대출로 종종 더 높은 계약금과 더 엄격한 신용 요건이 필요합니다.
마감 비용: 주택 융자 완료 및 부동산 소유권 이전과 관련된 수수료입니다. 마감 비용에는 감정 수수료, 소유권 보험, 변호사 비용 등이 포함될 수 있습니다.
선불 및 재융자: 일부 주택 융자는 조기에 융자를 갚을 경우 벌금이 부과될 수 있습니다. 재융자는 종종 낮은 이자율을 이용하거나 대출 조건을 변경하기 위해 기존 대출을 대체하기 위해 새로운 대출을 받는 것을 포함합니다.
상당한 재정적 의무가 있기 때문에 약속하기 전에 주택 융자의 조건을 철저히 조사하고 이해하는 것이 중요합니다. 재정 고문과 상담하고 다른 대출 기관의 제안을 비교하면 재정 상황과 목표에 맞는 정보에 입각한 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.
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